最近どうですか(･ω･)？

賃貸派は1年で100万ほどドブに捨ててるようなものだよね


1：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/11/13(火) 11:48:13.18 ID:umj7d8J8

その100万を家購入資金にしたほうがいいじゃん
転勤無いなら間違いなくローン組んだほうがいいと思うんだけど
賃貸派の変わらないとかいう言い分はいつも理解できないんだが


スレ元
http://hayabusa.2ch.net/test/read.cgi/news4vip/1352774893/



3：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/11/13(火) 11:49:04.80 ID:6MJNFwJm
東京に家買うと何千万かかるか分かる？


4：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/11/13(火) 11:49:10.73 ID:r9pvAkno
その家に30年も住めるかって言われるとそうでもない


5：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/11/13(火) 11:49:47.58 ID:/zE21NT/
日本は地震大国だということを理解すべき


7：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/11/13(火) 11:51:01.23 ID:rZypcHGp

隣人がキチガイだったりキチガイが隣に引っ越してきたときのことを考えると


9：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/11/13(火) 11:51:05.83 ID:wiIjBqMF
新築なら30年は住める。でも一戸建てにしろマンションにしろ維持費はかかる


14：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/11/13(火) 11:53:03.29 ID:6MJNFwJm
今の日本だと家購入って正に情弱ホイホイだよな。


15：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/11/13(火) 11:54:22.05 ID:umj7d8J8
>>14
金無い奴の言い訳にしか見えないんだけど
どう見ても購入のほうが資金的に得


18：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/11/13(火) 11:55:44.13 ID:2S+KQbyl
ローンの利息見るだけでげんなりするから買わん


20：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/11/13(火) 11:56:35.24 ID:3zzMf+gA
家族があるならそりゃ家買ったほうがいいけど
独り身なら家なんて構えない方が自由だよ
俺今貯めた金で日本中放浪してます


21：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/11/13(火) 11:56:55.96 ID:9D/19/AF
3LDKのマンション買ったけど全く後悔してないわ
30年ローン→貯金して6年で一括返済
今では浮いた家賃の分リッチな暮らしが出来てる


27：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/11/13(火) 11:57:54.90 ID:2S+KQbyl
>>21
マンション買う奴はさらにバカだと思うのです


23：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/11/13(火) 11:57:21.02 ID:6MJNFwJm
そら青森や秋田なら家購入の方が得かも知れんがな。


24：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/11/13(火) 11:57:21.33 ID:0vWiwz3O
家は負債だってロバートキヨサキもいってたろ(´･ω･｀)？？


28：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[sage] 2012/11/13(火) 11:58:28.48 ID:ovWnFjYM
東京に一軒家持ちは羨ましいな。地方民からすると


32：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/11/13(火) 12:00:40.84 ID:6MJNFwJm
今の流行は貯金だよ。

大学生でさえ通帳の数字見てニヤニヤしてる時代ですよ。
中年が家買って、若者が車買う時代はもう終わったの。


38： 忍法帖【Lv=39,xxxPT】(1+0：15) ゴミクズ ◆dD9oLU2iXg [] 2012/11/13(火) 12:03:14.95 ID:gSv3HhF1
>>32
わりとあってると思う
リーマンショック後から不動産より現金って風潮


39：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[sage] 2012/11/13(火) 12:03:43.27 ID:ovWnFjYM
>>32
楽しいよな、１００万越えると楽しい


34：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/11/13(火) 12:01:19.84 ID:dpcpfruA

不動産関係の仕事してるが・・・
持ち家⇒生活エリアが限られる・維持費(特にマンション)・ローンの支払いが多少遅れても大丈夫。

賃貸⇒常に新しい所住める・エリアも自由・維持はオーナー・家賃滞納はすぐ追い出される・
メリット、デメリットこんな所か。。。


36：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/11/13(火) 12:02:03.92 ID:umj7d8J8

マンションにしたわ
戸建だと横に狭く縦に長い3階建てとかばっかだし
田舎でもない限り戸建買う奴は毎日階段昇り降りご苦労様でーす＾＾；


37：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/11/13(火) 12:03:09.20 ID:3iBWn1Ll
俺が住んでる所に同じくらいの条件でマンション買うと8000万くらいするから無理


42：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/11/13(火) 12:07:57.63 ID:U86S6Ej2
一軒家は隣にキチガイが来ると詰むから賃貸しか無理


43：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/11/13(火) 12:08:11.23 ID:9D/19/AF
都内で一軒家とか固定資産税が年間100万いくレベルなんだが


45：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/11/13(火) 12:11:05.96 ID:qXBdo/og
郊外なら持ち家でもいいと思うけど
まぁ独身なら賃貸で十分だな。
最近は更新料取らない大家さん多いし


46：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/11/13(火) 12:11:15.97 ID:umj7d8J8

反論も何も
賃貸派は逃げやすいってだけ？ｗ
ちょっとしたことで引っ越して更に金かかるじゃんｗ
話にならんな買ったほうが安い


47：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/11/13(火) 12:11:54.18 ID:LLQ2ciDY
ローン組んで分かったけど税金と利子で一体いくらドブに捨てればいいのかと


48：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/11/13(火) 12:13:30.10 ID:9D/19/AF
>>47
出来るだけ長く組んで
自分で貯金して一括返済が賢い


49：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/11/13(火) 12:14:39.16 ID:LLQ2ciDY
>>48
一応その予定
固定資産税がボディブローのようにじわじわ効いてくるな


51：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/11/13(火) 12:16:45.98 ID:8Pv3CCU9

マンションは自分で自由にできないし、いざデカい修繕が必要なときに住民全員の同意が必要とか、普通にしてても制約が多い
マンション住民全員が良識のある人ってことはまずない

買うとしても一戸建て


55：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/11/13(火) 12:19:57.54 ID:umj7d8J8

戸建は田舎以外メリットないからマンションが正解


60：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/11/13(火) 12:21:43.69 ID:umj7d8J8

家探せばわかるけど
戸建は１階は駐車場があるから狭い
んでその狭いのを縦に伸ばしただけの３階建てばかり

マンションならエレベーターあるし横に広いし管理会社が管理してくれるし
いいことだらけ


64：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/11/13(火) 12:24:08.57 ID:8Pv3CCU9
>>60
それなら賃貸でマンション住まいが正解だろ

古くなったり、近所に変人が引っ越してきたり、管理会社がずさんでも引越しという最低限の支出だけで問題解決だもんな


70：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/11/13(火) 12:26:21.58 ID:umj7d8J8
>>64
家賃１２万ぐらいのとこが
ローンなら４万ほどで済むから買うのが正解

貸主がメリットもないのに貸すわけがない
搾取されたいなら賃貸でいいね


67：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/11/13(火) 12:25:33.04 ID:KgX2Q+GP

でかい家を立てられるような金持ち以外は賃貸でいいと思うけどな
いつ地震が来てもおかしくないような場所のマンションを買うのは気が引けるわ。もし地震で更地になったらホントになんの資産も無くなるからな


72：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/11/13(火) 12:27:23.99 ID:fQiLTUzB
家買ってもローン以外で支出があるじゃん

いつでも引っ越せる賃貸が最強


74：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/11/13(火) 12:27:31.10 ID:URUVxE7G
こういう奴って固定資産税とか維持管理の事は完全無視なのなｗ


81：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/11/13(火) 12:29:29.21 ID:GUqXiyU0
というかローン組めないし
ダウンタウンの浜田ですら組めないんだぞ


92：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/11/13(火) 12:34:19.38 ID:DQXlTzHC
>>81
いやおかしいって気づけ
どう考えても浜田レベルがローン組む意味がないだろ
キャッシュで一発で払える資産があればそれが一番


83：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/11/13(火) 12:30:44.66 ID:umj7d8J8

１５００万の物件の場合

１５００万以上家賃で搾取されるより
１５００万資産になって利子で２００～３００万搾取されるほうがマシ

搾取され方が全然違う
賃貸の奴は馬鹿としか言いようが無い


89：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/11/13(火) 12:33:10.83 ID:8Pv3CCU9
>>83
その値段でそれなりの物件が買える地方では、買っちゃったほうがいいね＞＜


91：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/11/13(火) 12:34:05.55 ID:zI0HWAS6

両親が亡くなって遺産を譲り受けて都内の3LDKマンション60m2で固定資産税と管理費で年間100万越えてるんだが…


94：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[sage] 2012/11/13(火) 12:36:07.55 ID:ejJTUrVY
2千万のマンション買ったとして

固定資産税って年どれくらいのもんよ？


104：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/11/13(火) 12:39:25.76 ID:LLQ2ciDY
>>94
税金は地域差が大きいからな
市役所とか不動産に聞いた方が早いな
俺んとこは戸建、土地155㎡で15万くらい


98：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/11/13(火) 12:37:01.15 ID:Xr2C3m1S
資金的には買ったほうがお得だけど、その分リスクも背負い込むことになる


99：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/11/13(火) 12:37:07.51 ID:GquR7l+z
年間120万捨てて都内の平屋に住んでる
けどやっぱ買った方がいいんだろうか・・・


126：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/11/13(火) 12:51:05.63 ID:0WmvkFfS
賃貸は引っ越ししやすいし不良債権になることも無いから気楽


127：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/11/13(火) 12:51:10.48 ID:umj7d8J8
固定資産税連呼してる奴ｗｗｗｗ
家賃で搾取より全然マシなんですけど


132：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/11/13(火) 12:53:13.28 ID:0foG/V6v
>>127
理由は？感情論でしょ？


133：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/11/13(火) 12:53:25.70 ID:MvR0jwpR
家流されたり燃えたりしてるのニュースで見たら虚しくて買えないな
呆気ない


142：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/11/13(火) 12:58:11.79 ID:ejJTUrVY
ローン抱えて失業したり給料下がる恐怖・・・


147：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/11/13(火) 13:01:06.44 ID:lqVljSZi
無茶なローンを組まなければ失業したら売るという選択肢はある


155：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/11/13(火) 13:05:33.32 ID:HnmvolY/
>>147
その考えが甘いんだよ

どんな家買ったって十年人が住んだらゴミ
購入金額の10分の1でも売れると思ってるなら大間違いだから


161：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/11/13(火) 13:11:36.12 ID:lqVljSZi
>>155
一応不動産の査定的には木造なら２０年で償却って感じだけどね
土地の値段＋残存価値
が基準


163：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/11/13(火) 13:12:38.38 ID:dpcpfruA
>>161
２０年は金融機関の査定の場合
不動産屋の査定は２５年


148：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[sage] 2012/11/13(火) 13:02:21.44 ID:ejJTUrVY

結論としては
持ち家ではなくそこそこの分譲マンション購入くらいが一番いいんじゃね
そんなに古くもない感じの


152：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/11/13(火) 13:04:02.09 ID:GquR7l+z
>>148
まぁ、身の丈合ったもの選べって事か


150：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/11/13(火) 13:03:07.42 ID:cIYFZxKn
このテーマは2chだと、永遠に答えが出ない水掛け論。
しかし2chだと賃貸派がやや優勢。


153：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/11/13(火) 13:05:01.00 ID:LLQ2ciDY
>>150
賃貸が優勢なのは景気のせいなのかユーザの年齢層なのか興味ある


160：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/11/13(火) 13:11:27.88 ID:cIYFZxKn
>>153
思うに住んでる地域差もあるよね。
俺みたいに地方住みの奴と東京じゃ全然状況違うし。
ただ賃貸派の人は、老後の事はあまり言わない傾向があると思う


151：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/11/13(火) 13:03:23.64 ID:n1jxA0Q3
子供が成人するまで住めればいいやってことで
駅に近い中古ミニ戸建て買ったったわｗｗｗ


156：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/11/13(火) 13:07:07.50 ID:lqVljSZi
都心だと車持ちは持ち家の方が良かったりもする

マンションだと管理費積立金2万オーバープラス駐車場代3万とか行くと
35年ローンで1500万円分くらいだからな


162：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/11/13(火) 13:12:08.44 ID:MvR0jwpR

一番あほなのは、子供が小さいうちから張り切って目一杯の家買う奴だと思う。やけにこだわった家とか。生活感あふれて散らかったおしゃれな一軒家よく見るわ。育ってローンが終わる頃にはボロ屋


164：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/11/13(火) 13:14:06.54 ID:lYAZAC+V

今年マンション買った
都内
3000万台
月々10万払いの35年固定
金利2%
固定資産税は年20万ちょい
管理費修繕費は月2万

物件レベルは、賃貸でいうと月20万ちょいくらいだと思う

賃貸派で、家買ったらもうそこにずっと住むとか考えてるひといるけど、都内は普通に住みかえ多いですよ
買った値段よりは安くなっちゃうけど、家賃払い続けるよりずっと得な場合が多い


168：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/11/13(火) 13:19:11.46 ID:LLQ2ciDY
>>164
マンションで20万か。やっぱ物価が全然違うな
俺んとこも9万くらいだわ


173：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/11/13(火) 13:20:45.90 ID:8Pv3CCU9
>>164
引っ越すときはマンション売るの？


175：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/11/13(火) 13:22:02.03 ID:lYAZAC+V
>>173
たぶん売るよ
それ前提に物件選んだ

駅近最上階バルコニー50平米
ドヤ


177：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/11/13(火) 13:23:24.59 ID:8Pv3CCU9
>>175
物件は良さそうだし、お値段も適当に見えるけど、
売るときの手間とリスクが大変そう


166：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/11/13(火) 13:17:24.68 ID:umj7d8J8
>>164
この低金利時代に金利2%って情弱乙としか


172：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/11/13(火) 13:20:38.39 ID:cIYFZxKn

>>166
そうか？俺はいたって健全だと思うけど…
変動が安いのは誰でも知ってるけど、20年後はわからんし。
まぁそれまでに借り換えればイイと言われればそれまでだが。
ただ借り換えるのも面倒だしな


169：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/11/13(火) 13:19:28.66 ID:lYAZAC+V

>>166
もう少し勉強しようね
まず固定金利と変動金利ってのがあってだな

35年固定2%は都市銀で過去最低金利


176 + 2：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/11/13(火) 13:23:16.46 ID:umj7d8J8
>>169
都市銀選んでる時点で情弱乙としか

今はネットで変動で低金利時代のうちに短気で返すのが情強


183：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/11/13(火) 13:26:47.64 ID:lYAZAC+V

>>176
ネット銀行でもこの低金利はないよ
あと知らんと思うけど、ネット銀行は時間がないと選べない
新築分譲で完成前に申し込むとかしか適応できない


179：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[sage] 2012/11/13(火) 13:24:25.92 ID:wml14CnS
金があるならぼろ家を400万くらいで買った方がええのかな


198：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/11/13(火) 13:36:27.50 ID:3zwJW4wC
固定資産税考えると賃貸のほうが安いかもしれんな


206：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/11/13(火) 13:45:46.01 ID:0nZcibuh

持ち家ってその土地に縛り付ける呪いみたいなもんだよね
ローン終わる頃には改修が必要
税金はゴボゴボ吸われる
近所がキチガイでも逃れられない
賃貸暮らしで気分で引っ越し出来る方が全然良い


214：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/11/13(火) 13:53:10.80 ID:w59A76zr
独身なら家はいらんけどな
家買うのって結局嫁や子供の家賃を払ってるようなもんだし


215：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/11/13(火) 13:54:26.83 ID:cIYFZxKn
しかし賃貸にしろ購入にしろ、
この国は住むだけのコスト高すぎるわ


216：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/11/13(火) 13:54:32.11 ID:L4T05CBM
自分で使うためだけに購入するからいらないと感じるんだよ


218：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/11/13(火) 13:55:59.70 ID:eHOGjiF7
家族いるなら家買うのもありだけど一人なら賃貸で十分だろ
地震やら火事の時の負担も少ないし


239：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/11/13(火) 14:25:37.86 ID:fgEvc7cG
賃貸は家が古くなったら引っ越せばいいが
家を買うと？古くなっても引っ越せない
もし地震とかで家がガタガタになっても簡単には引っ越せない


242：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/11/13(火) 14:32:48.06 ID:OUlf/uIy

子供がいる時に戸建を買うと子供が巣立ったら部屋が余ってしまう
賃貸だとライフスタイルに合わせて間取りを選べるのが便利

でも子供がいるからこそ戸建が欲しいよね


244：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/11/13(火) 14:35:08.76 ID:lqVljSZi

子供が巣立つあいだ借りてるくらいなら買ったほうがいい

賃貸の方が平均すると部屋が狭いし選択肢が少ない


245：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[sage] 2012/11/13(火) 14:40:59.36 ID:OUlf/uIy

>>244
いつか買う前提なら早い方がいいかもな
部屋余ってるのにローンはそのままとか無駄に感じてしまう
さっさと繰り上げ返済するのなら部屋余ろうがなんてことないだろうけど




管理人の一言
今はまだ賃貸でいいかな。今住んでる部屋の立地条件が素晴らしすぎるんですよ。